Prodej nemovitosti a firmy
Než prodáte, mělo by být jasné, co bude s penězi potom
Prodej domu, bytu nebo firmy je jedno z největších finančních rozhodnutí vašeho života. Postaráme se, aby výnos z prodeje neskončil na účtu bez plánu, ale zapadl do vašeho celkového majetku.
Většina lidí prodá a teprve pak řeší, co dál
Chcete se přestěhovat, tak začnete stávající nemovitosti inzerovat. Nebo se rozhodnete prodat firmu a začnete hledat kupce. Peníze přijdou na účet a teprve v tu chvíli si začnete pokládat otázky, co s nimi, kam je investovat nebo kam je uložit.
My to otáčíme. Nejdřív si sedneme a naplánujeme, kam výtěžek nasměrujeme a jak zapadne do vašich ostatních cílů. Pak teprve řešíme samotný prodej.
Rozdíl se pozná na dani, na načasování i na tom, kolik vám z prodeje reálně zůstane. S celým prodejem, přípravou firmy na prodej i vyhledáním kupce vám dokážeme pomoci.
Plán, pak teprve inzerát
Měníte bydlení a prodáváte nemovitost, ve které žijete. Prodáváte investiční byt, který už do portfolia nezapadá. Nebo jste zdědili nemovitost a řešíte, co dál.
Ve všech případech vám nejdřív pomůžeme vše naplánovat. Kdy prodat, aby to vyšlo časově i daňově. Kolik z výnosu půjde na další bydlení, kam uložíte zbytek a jak budou vypadat finanční toky po prodeji.
Když je plán hotový, zajistíme prodej se zkušenými makléři, ve správný čas a za dobrou cenu. Ale cena není jediné, na čem záleží. Důležité je, co bude s penězi potom.
Prodej firmy začíná dávno před hledáním kupce
Firma se neprodává tak, jak zrovna stojí. Musí být připravená účetně, právně i příběhem, které kupce přesvědčí.
Pomůžeme vám firmu na prodej připravit, provedeme vás celým procesem a zajistíme jeho odbornou i právní část. Stejně jako u nemovitosti je součástí i plán, co s penězi po prodeji. Dokážeme najít kupce, spolupracujeme s firmami, které se prodejem zabývají po celém světě, a jsme schopni zajistit výrazně výhodnější podmínky.
Nejvíc se dá ovlivnit ve chvíli, kdy o prodeji teprve přemýšlíte.
Ozvěte se dřív, než začnete jednat.
Co pro vás uděláme
Plán před prodejem
Nastavíme, kdy prodat a co s penězi potom. Aby prodej zapadl do vašich cílů, ne aby je rozhodil.
Daňové a právní dopady
Načasování a struktura prodeje rozhodují o tom, kolik vám zůstane. Řešíme to dřív, než podepíšete.
Příprava firmy na prodej
Účetní a právní příprava, podklady pro kupce, due diligence. Firma jde na trh ve stavu, ve kterém má nejvyšší cenu.
Zajištění celého prodeje
Postaráme se o průběh transakce od ocenění po předání. Vy řešíte jedno rozhodnutí, ne dvacet.
Od rozhodnutí po podpis
1
Nezávazná konzultace
Probereme, co chcete prodat, proč a v jakém časovém horizontu. Řekneme vám na rovinu, jestli je teď vhodná chvíle.
2
Plán a příprava
Naplánujeme načasování, daňové dopady i to, co s výtěžkem uděláte. U firmy k tomu přidáme účetní a právní přípravu.
3
Realizace prodeje
Zajistíme prodej a provedeme vás jednáním až k podpisu. Koordinujeme právní i daňovou část.
4
Co dál po prodeji
Peníze zapadnou do plánu, který jsme připravili na začátku. Nezůstanou ležet na účtu.
Na co se nás často ptáte
1. Prodávám firmu. Kdy s vámi mám začít mluvit?
Ideálně rok až dva před prodejem. Příprava firmy, vypořádání majetku, daňové plánování a nastavení struktury trvají měsíce. Čím dřív začneme, tím vyšší cenu a lepší podmínky můžete získat.
2. Čím se lišíte od makléře nebo zprostředkovatele prodeje?
Makléř řeší inzerát a kupce. My řešíme, co bude s penězi potom. Prodej plánujeme jako součást vašeho majetku: daňové dopady, načasování, právní ošetření a to, kam výnos poputuje. Samotný prodej jen proces uzavírá.
3. Zajišťujete i samotný prodej, nebo jen poradenství?
Obojí. Připravíme plán, zajistíme právníky, daňové poradce a znalce, najdeme kupce a dovedeme transakci až k podpisu. Vy máte jednoho partnera, který celý proces koordinuje.
4. Pomůžete i s prodejem nemovitosti, ne jen firmy?
Ano. U nemovitostí platí stejný princip: nejdřív plán, daňové a právní posouzení, nastavení ceny a načasování, pak teprve nabídka na trhu.
5. Co se děje s penězi po prodeji?
To je ta část, kterou většina lidí neřeší dopředu. Součástí plánu je, jak výnos ochránit, zdanit efektivně a dál zhodnocovat. Pokud budete chtít, navazujeme wealth managementem, ale není to podmínka.
6. Musím být váš klient, abyste se prodejem zabývali?
Ne. Prodej firmy nebo nemovitosti je samostatná služba. Řada klientů s námi začíná právě tímto krokem.
7. Kolik prodej stojí?
Odměna se odvíjí od rozsahu a hodnoty transakce. Podmínky vždy nastavíme předem a transparentně, nikoli procentem, které se ukáže až na konci. Konkrétní čísla probereme na nezávazné konzultaci.